7月15日,万科公告,关键管理人员增持公司A股股票计划已实施完毕,增持股份自愿锁定两年。

该计划于上周7月9日晚间公布,实施至今仅四个交易日。根据计划2024年新奥门免费资料,万科1862名关键管理人员拟募资2亿元增持公司A股股票。

这是2022年以来万科管理层首次增持,上一次还是在2015年“宝万之争”期间。

不难发现讲述2O24新澳彩料免费资料,万科骨干管理人员增持公司 A 股股份计划已实施完毕,仅用 4 个交易日,万科对于管理层集体增持的态度相对谨慎,但现在采取行动却颇为果断。

公告显示,本次增资主要股东包括公司专职董事、监事、高级管理人员、总部、开发运营总部及各业务单元主要管理人员、核心骨干员工等1862人,自筹资金合计20074万元。其中,15名公司专职董事、监事、高级管理人员及党委班子成员出资约7431万元。

业内人士指出,多数上市公司增持时,对禁售期并没有设定明确期限,仅有少数公司设定为6个月或12个月。对于董事、监事和高级管理人员,现行规定仅要求,董事、监事和高级管理人员当年增持股份,当年可转让新增无限售条件股份的25%,非董事、监事和高级管理人员增持则无限售要求。但万科此次直接设定为两年,反映出管理层的态度。

今年1月4日,万科股价跌破10元大关,回过头来看,万科A突破10元(调整前)已经是2015年12月2日了。

4月30日万科2023年度股东大会上,万科董事局主席郁亮对万科股价波动问题作出回应:“万科今天的股价表现不符合股东的要求,离我自己的要求也相差甚远。我们完全接受股东的批评和鞭策,不会找任何借口。我们目前正在制定管理团队的增持方案。”

当日,万科A收盘报7.41元。

本次增持期间,7月10日至15日,万科A股价稳步上涨,累计涨幅1.79%,平均股价6.81元/股。据悉,万科核心管理人员本次投资股票,盈亏自负。

在雪球平台上,有投资者评论称:“2亿计划一天就用完了,高管超低价在6.7-6.8左右,是一个新的锚点。”

市场希望这是万科的底部,不仅从股价表现来看,而且从公司业绩来看也是如此。

7月9日晚间,万科披露投资者关系活动记录,对包括房地产未来走势、业绩预告、偿债计划、融资进展、重大交易等诸多热点问题作出回应。

对于市场十分关注的融资和债务问题,万科表示,公司得到了金融机构的大力支持,融资渠道畅通。今年以来,公司新增融资和再融资已超过600亿元,相应还款超过500亿元。在此过程中,各大金融机构给予了公司很大的支持。上半年,公司安全完成了公开市场债务的偿还,下半年的债务偿还已经安排到位。

公开市场债务方面,上半年万科完成3只境外债务偿还,折合人民币约105亿元,年内无到期的境外公开市场债务;还完成3只境内公司债券及中期票据偿还,共计50亿元。

下半年仍有2笔境内公债剩余,共计43亿元,并通过经营性现金流、过渡银团等渠道作出相应还款安排。

7月15日,有投资者在投资者关系平台上向万科询问:“深圳地铁集团或公司其他股东是否从事转让、融资业务?”

万科董秘回应称,根据2024年一季报,深圳地铁集团未参与转融资业务,另外,2023年年报披露时曾与深圳地铁集团确认,深圳地铁集团暂无计划以其持有的公司股份继续开展转融资融券业务。

投资者的担忧并非空穴来风,深圳地铁2021年参与转让融通系统融券业务(即出借部分所持万科股份),参与股份数量不超过约9724.2万股(不超过万科A股股份的1%),尽管公司回应称不代表做空,但外界仍将其解读为深圳地铁释放做空信息,影响了市场信心。

如今,在万科高管“明说”的背景下,作为大股东的深圳地铁并没有选择在二级市场直接增持,而是倾向于以业务合作为主,如5月底联手南山国资以22.35亿元拿下万科深圳湾总部基地地块,并以10亿元认购万科中金消费REITs仅30%的股权。

宣布股份购买计划当天,万科发布盈利预警,预计上半年将由盈转亏,录得净亏损70亿至90亿元,而2023年上半年则盈利99亿元。公司解释称,主要由于期内开发项目结算规模及毛利率大幅下降,以及对部分项目计提减值准备所致。

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