厚街万达广场。图片来源：“厚街发布”公众号
保险资金入驻厚街万达广场
近日，东莞市厚街万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团有限公司（下称“万达商管”）退出，新增全资股东苏州联商六号商业管理有限公司。股权穿透显示，联商六号大股东为阳光人寿保险股份有限公司，也就是说，买家其实是阳光保险。
此前，万达商业管理通过旗下子公司在全国投资运营万达广场。官网显示，截至2022年12月31日，万达运营管理商业广场472家，商业经营总面积6556万平方米，覆盖全国各省、共224个城市。其中，东莞共有4家万达广场，分别为长安万达、东城万达、厚街万达、虎门万达。
据“厚街发布”官方微信公众号消息，万达集团2013年入驻厚街，斥资亿元拿下厚街地标区域，引发社会广泛关注。据媒体报道越早知道越好(2024年新澳开奖结果查询表)万达商管竟将旗下全资子公司转让给了它，2013年9月，大连万达商业地产有限公司以总价14.3亿元拿下厚街镇山美村、包屯村地块，折合楼面价约2952.21元/平方米，溢价率达8.14%。
另从万达商业管理官网获悉，东莞厚街万达广场项目于2015年11月开业，商业面积15.42万平方米，涵盖大型商场、商业街、SOHO等多种业态，是东莞第三家、全国第129家万达广场。
东莞四年建成四座万达广场
南都记者发现，2011年，万达以总价6.9亿元，略高于拍卖底价，轻松拿下长安镇霄边社区一块占地面积约88540平方米的商住用地。该地块的成功拍卖，正式宣告万达集团进军东莞。
随后四年间，万达相继在东莞东城、厚街、虎门建设万达广场。2014年，万达以底价约12.09亿元拿下虎门镇博涌村11万平方米地块，东莞第四座万达广场最终落地虎门镇。
虎门万达广场。图片来源：虎门太平微信公众号
值得注意的是，在万达等商业地产巨头入驻东莞之前，商业地产发展滞后，商业运营低端化，无论是华南摩商圈的高空置率，还是传统的西城楼商圈，都未能达到市场预期，各大商圈各自为政，未能形成良好的联动带动，本地庞大的中高端消费市场流向广州、深圳、香港等地。
对于东莞这座财富掌握在人民手中的城市来说澳门精准一肖一码必中澳门一，城市的商业发展已经不能满足人们日益增长的多元化消费需求，需要新的业态和高端品牌商业区来留住溢出的消费力。谈及万达入驻东莞的影响，业内人士表示，商业地产的繁荣将带动区域商业的发展，居住环境、生活品质、房价等都将得到不同程度的改善。
据媒体报道，2013年年底，厚街万达广场项目一期商铺开售首日即全部售罄，实现销售额5亿元；同年，万达集团东莞区域公司在东莞实现销售额约24亿元。
撰文：南都黄慧萍
发表评论