系统介绍(香港期期准资料大全)深圳南山别墅法拍单价突破 50 万，刷新双纪录！背后原因竟是……

7月10日，深圳市南山区华侨城净水岸（十一期）一栋建筑面积463.91平方米的别墅以总价2.32亿元成交，折合单价约50万元/平方米，创下深圳司法拍卖单价、总价新高。

数据显示，这栋别墅司法拍卖仅有两人报名，但经过33轮竞争，最终成交价为2.32亿元，单价超过50万元/平方米，再次刷新深圳司法拍卖总价、单价纪录。

《中国证券报》注意到，该套房原主人正是前段时间发布公开信的*ST宏涛董事长刘念新的配偶陈元芬。*ST宏涛目前已锁定退市。别墅房产此次被拍卖，是因为该房产多次抵押给一家小贷公司，最终小贷公司向法院申请执行拍卖。

50万元/平方米

一线城市从来就不缺少有钱人。

就在7月10日，阿里资产司法部显示，位于深圳南山区的华侨城净水岸（十一期）T106项目经过33轮竞价成功拍卖，成交金额2.32亿元。

此前标的信息显示，该标的为深圳市南山区华侨城纯净水岸（十一期）T106室，建筑面积463.91平方米，共三层，标的业主为陈元芬。

公开资料显示系统介绍(香港期期准资料大全)深圳南山别墅法拍单价突破 50 万，刷新双纪录！背后原因竟是……，春水岸位于深圳南山区华侨城，毗邻深圳欢乐谷，为大型景观湖高端别墅社区。春水岸全称春水岸。11期由6栋临湖复式别墅组成，分别为T101-T106，每栋面积约470平米。

中国证券报记者从深圳市不动产登记中心查询发现，该别墅是2013年被原主人陈元芬购得，登记价格为1.1亿元，也就是说，经过10年的房地产市场变动，起拍价定在2亿元，10年间涨了9000万元。

抵押登记信息显示，该套房子已多次抵押给深圳市高氏小额贷款有限公司，共计2.57亿元。

拍卖信息显示，该标的起拍价为2亿元，定金2000万元，加价幅度为100万元及其整数倍。参与拍卖的买家共有两位，经过33轮竞价后决出最终获胜者，成交价为2.32亿元，也就是说每平方米价格刚好超过50万元。目前，相关房产中介平台上还没有该小区别墅的挂牌出售信息。

别墅原主人为*ST宏涛实际控制人妻子

别墅所有权变更的背后，反映的是主人人生的坎坷与起伏。

华侨城净水湾（11期）T106室原业主陈元芬，为目前计划退市的*ST宏涛董事长刘念新的配偶。

资料显示，陈元芬为*ST洪涛公司实际控制人刘念新的妻子，二人为公司共同行为人。本次被法院查封的被执行人为深圳市荣林投资有限公司和陈元芬。*ST洪涛2023年年报显示，深圳市荣林投资有限公司为*ST洪涛实际控制人亲属控制的公司。

*ST宏涛自1985年成立以来，一直是深圳知名的装饰企业，2009年成功登陆A股，负责过钓鱼台国宾馆等多个著名公共装饰项目。刘念新2015年以90亿元的身家位列胡润富豪榜第358位。

但近年来，*ST洪涛因应收账款问题导致财务状况恶化，连续四年亏损，最终不得不退出股市。

前段时间，刘念新发表公开信，称为了让公司继续经营下去，他和家人倾尽所有，自己和家人提供了5亿元的资金支持、10多亿元的担保，甚至到处借钱正版资料免费资料大全爱资料，质押股票，抵押房产。

目前，抵押房产华侨城净水湾十一期T106已被拍卖，拍卖所得将用于偿还小额贷款公司3000万元债务及利息。

神秘老板接管别墅

有人依依不舍离开，有人一掷千金。刘念新夫妇离开后，这栋每平米50万，总价2.32亿的别墅，被一位神秘大亨接手。

司法拍卖公告显示，一位名叫李永恩的神秘富豪，经过多轮竞争，最终以2.32亿元的出价拍得该别墅。

天眼查显示，自然人李永恩可能是深圳高仕地产的高管，李永恩名下有4家关联公司。

据高氏集团官网介绍，高氏集团是一家总部位于香港的公司，公司成立于1988年，经过30多年的发展，目前已形成地产、金融、石材三大核心产业，业务涉及地产、金融、新型建材等领域。

不过，目前当事人和公司均未对上述情况做出正式回应。神秘老板究竟是谁？他依然“半隐半现”，充满神秘感。