阐述(2024新澳彩免费资料)广州放宽港澳台及外籍人员购房政策：120平方米以上住房不限购套数

7月8日阐述(2024新澳彩免费资料)广州放宽港澳台及外籍人员购房政策：120平方米以上住房不限购套数，针对网上传闻“广州放宽港澳台及外国人购房限制，120平方米以上住宅无购买限制”一事，澎湃新闻致电广州12345政务服务热线求证该消息。

热线工作人员称，“根据我们得到的信息，相关政策的最新更新日期为7月5日，该政策已开始实施。”

上述热线工作人员表示，外籍人员（不含港澳台居民和华侨）可提交在本市工作、学习证明及工作单位有效营业执照或组织机构代码证复印件，提交申请人购买自用、居住商品房的书面承诺。提交的材料符合要求的，可在限购区内购买一套120平方米以下的住房，在非限购区或限购区内购买120平方米以上的住房时，可购买套数不受限制。

港澳居民持本人身份证件和《港澳居民、台湾居民、华侨来往内地通行证》及在穗工作、学习的相关证明，并书面承诺购买自住商品住房的，在提供的材料符合条件的，可以在本市限购区内购买120平方米及以下的住房；购买120平方米以上的住房，在本市非限购区和限购区内购买套数不受限制。

针对非住宅住房政策也有调整。

上述工作人员表示，允许外籍人士购买商业、服务类房产，但需提供书面承诺，承诺该房产用于自住。另外，外籍人士（不含港澳居民）需提供在本市工作、学习证明及所在单位有效营业执照或组织机构代码证复印件；港澳居民需提交申请人身份证件及《港澳居民来往内地通行证》；台湾居民、华侨需提供在穗工作、学习的相关证明。

根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函[2023]49号）和《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函[2024]6号），广州市住房限购区域为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙；在限购区域内购买的建筑面积120平方米以上（不含）的房屋，不纳入限购范围。

此外，根据广州5月28日发布的新政，能提供购房前6个月在本市连续缴纳个人所得税或缴纳社会保险证明的外地常住家庭和单身人士，可享受户籍居民购房待遇，在限购区域内分别限购2套和1套住房（120平方米及以下）。

此外，广州首付比例下调幅度为一线城市最大，对贷款购买首套商品住房的家庭，商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，取消利率下限；对贷款购买第二套商品住房的家庭，商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%，取消利率下限。

从广州市场的表现来看，在“528”等一系列有力利好政策的支撑下澳门一肖一码精准100王中王，2024年6月广州二手住宅网签数量达10456套，环比大幅增长33.40%，成交套数也创下2023年4月以来的新高。

据中指院监测数据显示，2024年6月，广州市新建商品住宅成交7623套，环比增长47.76%；成交面积83.48万平方米，环比增长49.02%。

中指院华南分院研究总监陈学强指出，目前广州购房政策相对宽松，包括限购政策、信贷政策都是一线城市中最宽松的。在利好新政的带动下，广州楼市氛围有所转变，无论是看房人次还是成交量都有一定程度的回升，市场热度短期内明显上升，尤其是广州“528”新政出台后，广州楼市热度更是上升到较高水平。