突出特点(澳门天天彩开奖结果资料查询)“股神”惨亏？甘比遭嘲讽卖资产追涨，顶级富豪成护妻狂魔？

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近日，“香港女首富”甘比与刘銮雄联手，又有大动作。

一是6月19日，甘比旗下的华人置业集团以1.35亿英镑的价格出售了位于伦敦西部的一栋办公楼，近日又有消息称，其位于伦敦金融城的项目也将易手。

6月25日，华人置业股票盘中突然大涨，一度涨幅逾40%，后被查出约2.31亿股华人置业股票被存放于中央清算系统，存放在法国巴黎银行。

市场纷纷猜测，这背后是刘銮雄在布局大局，为接下来的资本大戏做铺垫。

几年来，在刘銮雄的提携下，甘比成为华人置业的掌舵人，她也从绯闻女友一跃成为身家400亿的“香港女首富”。另一方面，刘銮雄去年两次开会为甘比代言，被认为是“护妻狂魔”。

但其实，刘銮雄首先是个精明的商人，并不是个情场老手。把甘比推到风口浪尖，既能说明他是个宠妻的好男人，又能打消前女友争夺遗产的念头，还能分散外界不少注意力。可谓是“一举三得”。

作为华人置业的实际控制人，刘銮雄是幕后大佬，无论是出售物业还是投资，没有他的指示，乖巧的甘比怎么敢擅自行动，就算有这个想法，她也没有这个眼光和能力。那么，这次，刘銮雄又有何大动作呢？

/ Gambi 频繁出售资产以套现，

“股神”投资亏本了？/

半年多来，甘碧作为“香港女首富”的称号已经耗尽。

自从投资恒大亏本之后，甘比的名声就从“女股神”变成了“脑残”，而她正式管理的华人置业也急需“复苏”，于是频频抛售资产套现。

近日，中国置业集团有限公司拟以8亿英镑出售位于伦敦市中心120 Fleet的梦想之城项目。

这是他们在伦敦最大的一笔投资，2011年以2.8亿英镑收购，曾是英国《每日快报》和高盛集团的总部所在地。

原本华人置业计划在这块宝贵的土地上大展宏图，兴建一栋豪华新大厦，预计2026年落成，目标租户均为跨国金融公司或相关机构，堪称刘銮雄“金融基因”的另类延续。

此外，新大楼还包括一座21层的办公楼Tower，用于展示刘銮雄个人艺术作品，是纪念集团成立100周年的重点任务之一。

这座曾经非常重要的新建筑，现在却在竣工前被匆忙出售，这难免引发人们的猜测：

华人置业集团缺钱吗？

答案是肯定的。根据最新数据显示，在甘比的带领下，华人置业的业绩大幅下滑。

2023财年，华人置业营收4.8亿港元，同比下跌66.6%，盈利7683.2万港元，较去年同期的11.52亿港元大幅下降，外界都在议论刘銮雄到底有没有后悔。

当年刘銮雄与甘比结婚后，刘銮雄将华人置业的股份赠予甘比，甘比则出任该公司行政总裁及执行董事，甘比的身家也因此达到400亿港元，成为香港最年轻的女富豪。

上任后，甘比大手笔，扶持刘志军的商业亲信许家印，从2017年开始大举投资恒大，起初一切顺利，2018年账面利润甚至突破100亿，甘比一度被称为“女股神”。

但当恒大股价跌至2元/股时，华人置业开始抛售其所持股份。有人戏称，这是“丈夫重病退休，妻子被恒大骗走200亿”。也有人认为，恒大早已与华人置业达成协议，甘比只是按照刘志军的指示行事。

事实上，华人置业2021年巨亏35.14亿港元的原因，正是恒大股份的股息收入减少，华人置业由浮盈转为巨亏，是甘比入主后的结果，也算是刘銮雄的一大败笔。

不过，在去年11月的一场新闻发布会上，刘銮雄否认了“甘比投资亏200亿”的传闻，他表示甘比其实通过进军艺术领域，赚了200亿。

但外界对此并不以为意，毕竟刘銮雄从27岁起就对艺术情有独钟，有自己的一套艺术品投资经验，还成为《ART News》评选出的“全球顶级收藏家”，又何必需要甘比帮他扩张呢？

同时，针对网上“甘比投资恒大亏本”的传闻，刘銮雄化身“护妻狂魔”，回应甘比曾劝其放弃国内地产股，但他执意不听。现在的亏损，不能怪甘比，也不能怪许老板。刘銮雄认为，商人投资有盈有亏，都是很正常的事。

刘銮雄确实不能怪甘比，毕竟他是许家印进军香港资本市场的关键推手之一，与程裕彤等香港富豪组成“大D俱乐部”，让恒大血本无归。

早在2008年，许家印就在扑克牌桌上结识了刘銮雄等富豪。2009年，恒大在港股上市，刘銮雄参与认购，成为恒大投资者。此后十年间，刘銮雄还购买了恒大发行的债券，并投资了恒大的房地产项目。

2017年起刘氏家族还通过私人渠道、华人置业等增持恒大旗下上市平台中国恒大，持股比例一度达到9%左右，直到2021年恒大爆仓前夕，华人置业才频频减持恒大股份，并出现亏损。

现在看来，华人置业只能“亡羊补牢”，通过出售资产来弥补损失。

6月19日，在出售伦敦金融城项目之前，华人置业刚刚以1.35亿英镑的价格挂牌出售伦敦西部14街的办公楼，试图从2016年购买的1.2亿英镑中获利。

但在过去六个月里，甘比频繁减持房产，所有房产均以折扣价出售：

2024年4月，甘碧以2100万港元售出湾仔一号高层公寓，这个价格比她2013年买入时的2270万港元低了170万港元，这意味着持有该公寓11年后，贬值了约7.5%。今年初，甘碧又将铜锣湾东角道22号地下铺位出售，套现6000万港元，2014年成交价2.33亿港元，意味着每平方尺售价逾56万港元，如今每平方尺仅约13.1万港元，比巅峰时期低了约76%。去年11月，甘碧还以9700万港元售出铜锣湾东角道24至26号，比10年前相邻铺位售价低了79%......

/ 大儿子退出舞台，刘德华十分宠爱妻子。

甘比成遗产纠纷大赢家？

刘銮雄一生风流倜傥，在财产分割上，甘比脱颖而出，成为大赢家。

众所周知，刘銮雄因“猎艳史”丰富而被戏称为“女星狙击手”，与关之琳、李嘉欣、蔡少芬等多位女明星传出绯闻，最终与两任妻子、一位女友育有七个子女。

据刘德华自己透露，他在娱乐圈的女朋友只占他总数的1%。也就是说，他在娱乐圈外还有近千名女朋友？

等到分割家产的时候，自然就不会那么顺利了。

2020年6月，刘銮雄长子刘鸣炜套现，将手中持有的4.76亿股华人置业股份转让给甘比三个子女，自己只拿30万港元年薪。就这样，甘比作为三名未成年子女的托管人，持有华人置业74.99%的股份。

随着长子的主动退出，财产分配，甘比一下子成为了最大的赢家，无数人向她投来羡慕的目光，赞叹她是一个成功登上王位的狠角色。

但2023年11月，却传出消息，72岁的刘銮雄修改遗嘱，将80%财产转让给他与前妻鲍永琴所生的孩子刘明伟和刘秀蓉，而甘比则意外被淘汰。

当时舆论一片哗然，刘銮雄很快就躁动起来，11月10日他召开紧急会议，一开场就怒斥前女友卢丽君不怀好意，并表示后悔帮助过卢丽君。

原来，他认为，“刘銮雄与甘比投资恒大亏损，甘比投资失败，刘銮雄修改遗嘱，将全部财产赠予前妻和子女”等传闻，都是陆立军写给媒体的。

刘銮雄还当场表示财产已经分配完毕，暗示否认修改遗嘱的传闻。

其实，这已是刘銮雄去年第二次开会了。2023年1月3日，刘銮雄还专门为甘比开会，只是为了向外界澄清：

“我与吕丽君只是一对孩子的父母，除此之外，我们没有其他关系。”

至于视频中二人出现在商场，其实是陆丽君来要东西，且二人在写字楼内签署了相关交易文件，并非传闻中的“逛商场”。

▲ 吕心如与刘銮雄

当年，卢燕和甘比在争夺榜首，可惜她落后一步，成为了局外人。

2008年，甘比被拍到怀孕，并于当年10月生下一个女儿。

随后，刘銮雄当时的“正式女友”卢心如再也坐不住了，公开以“刘太太”身份表态，暗示甘比的女儿不是刘銮雄的，还暗中表示：不管是谁的孩子，她和刘銮雄都会照顾好甘比。

声明发出后，刘銮雄彻底怒了，他注销了陆丽君的信用卡，并公开对媒体喊话：

“有些女人有钱了就心痒痒，就想惹事。她（吕丽君）不开心，大不了就走人，道歉一百遍也弥补不了。”

由此，吕丽君成了刘的前女友，她在刘口中的形象也由交往初期的“单纯、直率、不装腔作势、完全没有人身伤害”变成了“很傻、不装腔作势”，并指责她贪财、心狠手辣。

另一方面，甘比经过10年的等待，终于拿到了合法妻子身份。2016年11月，刘銮雄与甘比申请结婚，结果陆丽君跳出来向媒体爆料这一消息。

刘銮雄也没客气，直接在星岛日报上发表文章，公开表示自己2014年就和卢燕分手，并给了她20亿，除了孩子以外，两人以后不会再有任何关系。

问刘銮雄：在那么多女性中，为什么最后选择了甘比？

刘銮雄坦言：“甘比不贪财，她人单纯，不是坏女人，一直照顾我和我的孩子，心地善良。”

/ 私有化失败后股价飙升40％。

刘銮雄这是要搞大动作了吗？

刘銮雄也是一名“股市狙击手”，在收购华人置业后，又狙击李兆基的中华煤气，随后又将目光瞄向嘉道理家族旗下的上市公司香港酒店，这一系列动作让他赚得盆满钵满。

如今，刘銮雄因健康原因，已逐渐退出华人置业的日常运营。但他仍是华人置业的实际控制人。甘碧虽然被他推到台前，但她更像是他的“代言人”。因为华人置业的一切决定，都在刘銮雄的幕后掌控之中。

近日，华人置业股价突然飙升，6月25日盘中一度暴涨40%，创下2023年11月以来的新高。这让市场嗅到了不寻常的味道：刘銮雄在幕后搞什么大动作？

很快发现，6月19日，约2.31亿股华人置业股份（占股本12.1%）被存入中央结算系统（CCASS），保管于法国巴黎银行，以当日收盘价1.14港元计算，市值约为2.63亿港元。

年报显示，刘銮雄及甘比合共持有华人置业74.99%、约14.31亿股股份，其中刘銮雄直接持有2.31亿股，与本次持股数一致，且很可能来自同一批。

因此，市场人士猜测，刘銮雄或许正在筹划未来的资本运作。

毕竟他曾在2021年提出私有化方案，拟以每股4港元的价格回购25%公众股份，溢价37.9%，共计19.08亿港元。私有化完成后，华人置业将从港股市场退市，甘比及其一致行动人将直接持有该公司全部股份。

不幸的是，该计划因支持票数不足而于当年失败。

目前，华人置业的股价较私有化时的价格已下跌71.5%。市场猜测刘銮雄或正在寻求新的私有化机会，或正在筹划资产重组或业务转型等重组计划。显然，大佬的一举一动都可能掀起风波。

事实上，华人置业早已与过去断绝关系，2023年公司将回归核心地产业务，以商铺、写字楼、住宅及工业大厦为主要资产，证券投资及财资产品组合仅剩3.42亿港元，占总资产的1.8%，非上市证券投资规模也仅有2.9亿港元。

根据2023年财报突出特点(澳门天天彩开奖结果资料查询)“股神”惨亏？甘比遭嘲讽卖资产追涨，顶级富豪成护妻狂魔？，在中国香港，华人置业集团的资产主要包括：香港铜锣湾商铺、湾仔夏悫大厦写字楼、深水埗25层商住大厦、观塘33层工业大厦、位于葵涌的工厦重建项目、奥海城三期、西九龙商场、中港广场、位于观塘的联营住宅项目君悦酒店、九龙启德的商住用地等。

在内地，华人置业拥有北京希尔顿酒店一半的股权，酒店旁边还有一栋10层的写字楼，华人置业也持有其中一半的股份。

在海外，华人置业在英国伦敦拥有四处资产2024年新奥门免费资料，包括：

120 Fleet，由一座办公大楼和一座历史建筑组成。14 St，一座永久产权办公大楼。61-67 和 11-14 Soho，混合用途开发项目。11 和 12 St James's，以及 14 至 17 Yard。

其中，前两项正是华人置业今年6月即将出售的资产，而该公司也计划将更多精力放在香港基地上。

值得一提的是，尽管发生了恒大事件，但这并没有动摇刘銮雄的根基。

2024年福布斯香港富豪榜上，刘銮雄以131亿美元的财富排名第六，较去年上升两位。2021年至2023年，刘銮雄的财富分别为135亿美元、136亿美元、132亿美元，财富价值也略有波动。

这两年，虽然刘銮雄一直围在甘比身边，多次开会澄清传闻，但事实上他这种级别的富豪，根本不可能花心，精明和自私才是他的本性。

去年见面会上，刘銮雄直言，自己和甘比结婚还有另外一个目的：保住自己的千亿资产，他担心陆丽君利用子女蚕食自己的资产。

后来到了家庭财产分割，大儿子和甘比都是他一人包办。刘銮雄这样的超级富豪，经历过太多风风雨雨，不可能是一个幼稚的人，做任何事情都为自己着想，爱情和婚姻都影响不了他。

参考：

“恒大破产后，刘銮雄的华人地产何去何从？”观点地产网

“香港女首富甘比出售另一金融城开发项目，错失成为汇丰英国总部的机会”，环球房地产投资笔记